Estimation théorique
Rue Alexandre Dumas,90800 Bavilliers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alexandre Dumas,90800-Bavilliers indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.772€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.772€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argiésans (90004), comprenant 523 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.209€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.772€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.772€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argiésans (90004), comprenant 523 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.209€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-28 | 19 | GRANDE RUE F. MITTERRAND | 4 | 117 | 523 | 179800€ | 1537€ |
2019-10-01 | 11 | RUE DU CHATELET | 3 | 95 | 657 | 212000€ | 2232€ |
2020-07-28 | 50 | GRANDE RUE F. MITTERRAND | 5 | 106 | 96 | 126700€ | 1195€ |
2021-01-08 | 29 | RUE DU COTEAU | 4 | 95 | 217 | 150000€ | 1579€ |
2019-08-29 | 12 | RUE JACQUES PIGNOT | 5 | 114 | 253 | 67535€ | 592€ |
2022-02-09 | 4 | RUE ALFRED ENGEL | 4 | 70 | 893 | 97000€ | 1386€ |
2021-07-09 | 54 | GRANDE RUE F. MITTERRAND | 7 | 140 | 520 | 149300€ | 1066€ |
2019-12-20 | 9 | GRANDE RUE F. MITTERRAND | 3 | 60 | 152 | 115000€ | 1917€ |
2021-03-03 | 16 | RUE DE LA FILATURE | 3 | 82 | 307 | 26000€ | 317€ |
2021-09-16 | 16 | RUE DE LA FILATURE | 3 | 82 | 307 | 50000€ | 610€ |
2023-06-20 | 14 | RUE DE LA FILATURE | 5 | 135 | 280 | 173000€ | 1281€ |
2019-07-17 | 8 | RUE DU COTEAU | 5 | 97 | 448 | 173000€ | 1784€ |
2023-06-09 | 9 | RUE DU ROND | 4 | 93 | 454 | 214450€ | 2306€ |
2020-03-06 | 9 | RUE DU ROND | 4 | 95 | 454 | 202000€ | 2126€ |
2019-08-27 | 3 | RUE DU CHATELET | 2 | 67 | 843 | 165000€ | 2463€ |
2022-07-29 | 16 | RUE DE CRAVANCHE | 5 | 105 | 290 | 176700€ | 1683€ |
2020-09-22 | 10 | RUE DE BUC | 4 | 103 | 788 | 175275€ | 1702€ |
2022-06-10 | 9 | RUE DE CRAVANCHE | 5 | 123 | 142 | 45000€ | 366€ |
2023-04-12 | 15 | RUE DE CRAVANCHE | 3 | 70 | 413 | 118100€ | 1687€ |
2019-12-20 | 2 | RUE DES CHAMPS | 4 | 116 | 1027 | 170000€ | 1466€ |
2020-02-11 | 8 | RUE PIERRE ENGEL | 6 | 138 | 705 | 203300€ | 1473€ |
2021-10-12 | 24 | RUE PIERRE ENGEL | 4 | 69 | 0 | 130000€ | 1884€ |
2022-12-12 | 8 | RUE DES CHENES | 7 | 124 | 506 | 216450€ | 1746€ |
2020-01-16 | 5 | RUE DES SAPINS | 4 | 85 | 650 | 188600€ | 2219€ |
2022-08-23 | 18 | RUE DE CRAVANCHE | 4 | 104 | 445 | 185000€ | 1779€ |
2020-10-19 | 4 | RUE DE L EGLISE | 5 | 119 | 500 | 246800€ | 2074€ |
2021-10-21 | 7 | RUE DE BUC | 5 | 101 | 574 | 219000€ | 2168€ |
2019-09-02 | 13 | RUE DES CHENES | 5 | 94 | 589 | 201000€ | 2138€ |
2019-12-11 | 14 | RUE DES CHENES | 6 | 125 | 592 | 203000€ | 1624€ |
2020-10-15 | 27 | RUE DE LA BENADE | 4 | 99 | 534 | 167000€ | 1687€ |
2019-06-06 | 14 | RUE DE LA BENADE | 6 | 114 | 444 | 189500€ | 1662€ |
2021-04-09 | 17 | RUE DES CHENES | 7 | 114 | 644 | 185000€ | 1623€ |
2022-12-09 | 13 | RUE DES SAPINS | 5 | 115 | 807 | 210900€ | 1834€ |
2021-11-09 | 12 | RUE DE LA BENADE | 6 | 119 | 512 | 220750€ | 1855€ |
2022-06-17 | 28 | RUE DE BUC | 6 | 129 | 616 | 174770€ | 1355€ |
2021-07-17 | 10 | RUE DE LA BENADE | 6 | 122 | 511 | 201210€ | 1649€ |
2019-07-11 | 1 | RUE DE LA CHARMEUSE | 9 | 254 | 926 | 348330€ | 1371€ |
2022-07-29 | 33 | RUE DE BELFORT | 7 | 160 | 888 | 205000€ | 1281€ |
2019-12-27 | 15 | RUE DES CHAMPS GRENIERS | 5 | 116 | 1040 | 205500€ | 1772€ |
2019-08-19 | 20 | RUE DES CHENES | 5 | 96 | 105 | 277620€ | 2892€ |
2022-12-23 | 12 | RUE DE LA CHARMEUSE | 5 | 120 | 297 | 232400€ | 1937€ |
2019-07-30 | 9 | IMP DU COTE A BOIS | 4 | 123 | 920 | 215000€ | 1748€ |
2019-12-12 | 3 | RUE DE LA CHARMEUSE | 4 | 110 | 310 | 86000€ | 782€ |
2021-04-30 | 3 | RUE DE LA CHARMEUSE | 4 | 110 | 310 | 75000€ | 682€ |
2021-10-15 | 3 | RUE DE LA CHARMEUSE | 4 | 110 | 155 | 210000€ | 1909€ |
2021-12-23 | 30 | RUE DE CRAVANCHE | 6 | 118 | 697 | 183000€ | 1551€ |
2021-06-25 | 12 | RUE D URCEREY | 7 | 246 | 500 | 545000€ | 2215€ |
2023-04-25 | 6 | RUE D URCEREY | 6 | 135 | 602 | 223500€ | 1656€ |
2022-07-12 | 9006 | RUE DE FROIDEVAL | 3 | 55 | 1090 | 120000€ | 2182€ |
2019-09-25 | 2 | RUE DE LA BENADE | 5 | 98 | 461 | 176000€ | 1796€ |
2019-08-21 | 1 | RUE EMILE MARLIN | 5 | 101 | 564 | 165000€ | 1634€ |
2022-05-25 | 11 | RUE ALFRED ENGEL | 7 | 180 | 1102 | 260000€ | 1444€ |
2019-07-20 | 3 | RUE DE LA CHARMEUSE | 6 | 200 | 500 | 362000€ | 1810€ |
2023-05-26 | 20 | RUE DES CHAMPS | 6 | 115 | 569 | 225000€ | 1957€ |
2020-04-27 | 12 | RUE DU FORT | 5 | 87 | 602 | 145200€ | 1669€ |
2022-01-20 | 3 | RUE EMILE MARLIN | 5 | 102 | 473 | 148620€ | 1457€ |
2020-08-28 | 11 | IMP DES PRES CANAL | 5 | 95 | 182 | 125000€ | 1316€ |
2020-08-25 | 9 | IMP DES PRES CANAL | 5 | 95 | 103 | 122000€ | 1284€ |
2019-09-30 | 7 | RUE DES CHAMPS GRENIERS | 6 | 125 | 161 | 244000€ | 1952€ |
2021-03-18 | 7 | IMP DES PRES CANAL | 5 | 95 | 99 | 124000€ | 1305€ |
2019-07-09 | 5 | IMP DES PRES CANAL | 5 | 99 | 119 | 125000€ | 1263€ |
2023-05-03 | 10 | RUE MARIE KROMMER | 7 | 324 | 615 | 719500€ | 2221€ |
2020-10-16 | 5 | RUE DES CHAMPS GRENIERS | 5 | 112 | 772 | 185000€ | 1652€ |
2022-09-30 | 13 | RUE ALFRED ENGEL | 4 | 120 | 910 | 170000€ | 1417€ |
2020-01-13 | 3 | IMP DES PRES CANAL | 4 | 85 | 121 | 103000€ | 1212€ |
2022-03-14 | 5 | RUE EMILE MARLIN | 3 | 77 | 420 | 138000€ | 1792€ |
2020-03-16 | 1 | IMP DES PRES CANAL | 4 | 85 | 116 | 114000€ | 1341€ |
2019-10-28 | 10 | RUE D URCEREY | 4 | 76 | 817 | 130000€ | 1711€ |
2019-08-08 | 1 | RUE DES TERRASSES | 5 | 133 | 500 | 280200€ | 2107€ |
2021-12-03 | 3 | RUE MARIE KROMMER | 5 | 120 | 470 | 230000€ | 1917€ |
2019-06-28 | 23 | RUE D ARGIESANS | 4 | 116 | 990 | 185000€ | 1595€ |
2019-06-21 | 10 | RUE D ARGIESANS | 5 | 97 | 607 | 130000€ | 1340€ |
2020-11-27 | 8 | RUE MARIE KROMMER | 7 | 115 | 359 | 105000€ | 913€ |
2019-10-01 | 59 | RUE DES CHAMPS DE LA BELLE | 4 | 79 | 580 | 165000€ | 2089€ |
2021-06-01 | 11 | RUE D URCEREY | 5 | 96 | 369 | 105000€ | 1094€ |
2020-05-12 | 2 | RUE MOZART | 4 | 85 | 442 | 90000€ | 1059€ |
2020-02-28 | 7 | RUE DE LA CLAICHIERE | 4 | 85 | 405 | 90000€ | 1059€ |
2020-08-31 | 2 | RUE MARIE KROMMER | 6 | 111 | 498 | 225000€ | 2027€ |
2023-01-16 | 1 | IMP DES ALOUETTES | 4 | 86 | 666 | 194000€ | 2256€ |
2021-09-06 | 19 | RUE DE BELFORT | 5 | 119 | 454 | 169500€ | 1424€ |
2022-01-06 | 2 | RUE DES TERRASSES | 5 | 136 | 616 | 255000€ | 1875€ |
2021-01-28 | 72 | RUE DES VIGNES | 2 | 85 | 425 | 187750€ | 2209€ |
2021-06-29 | 28 | RUE D URCEREY | 4 | 70 | 353 | 94569€ | 1351€ |
2021-09-03 | 28 | RUE D URCEREY | 4 | 70 | 353 | 157000€ | 2243€ |
2022-03-23 | 14 | RUE D ARGIESANS | 3 | 69 | 483 | 62500€ | 906€ |
2019-09-17 | 41 | RUE DU BOCAGE | 8 | 212 | 853 | 220000€ | 1038€ |
2020-06-08 | 3 | RUE DES VIGNES | 4 | 83 | 537 | 150000€ | 1807€ |
2021-07-15 | 12 | IMP DES MONTANTS | 6 | 149 | 685 | 261525€ | 1755€ |
2021-08-04 | 20 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 98 | 572 | 184000€ | 1878€ |
2021-06-09 | 43 | RUE DU BOCAGE | 6 | 122 | 733 | 186000€ | 1525€ |
2019-10-18 | 35 | RUE DU BOCAGE | 3 | 97 | 577 | 180000€ | 1856€ |
2023-01-12 | 17 | RUE DE BELFORT | 6 | 154 | 825 | 301100€ | 1955€ |
2019-08-29 | 1 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 120 | 635 | 177000€ | 1475€ |
2022-09-15 | 24 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 160 | 545 | 287800€ | 1799€ |
2019-08-26 | 8 | RUE BEETHOVEN | 4 | 91 | 495 | 131700€ | 1447€ |
2023-06-21 | 8 | RUE BEETHOVEN | 4 | 91 | 495 | 214800€ | 2360€ |
2022-09-29 | 30 | RUE DES CHAMPS DE LA BELLE | 5 | 113 | 582 | 264600€ | 2342€ |
2021-12-10 | 9 | RUE DES TERRASSES | 5 | 114 | 632 | 270300€ | 2371€ |
2021-07-23 | 3 | IMP DES PINSONS | 7 | 129 | 858 | 230300€ | 1785€ |
2022-10-05 | 40 | RUE DE LA CLAICHIERE | 4 | 85 | 257 | 93800€ | 1104€ |
2021-02-03 | 25 | RUE DU BOCAGE | 4 | 83 | 200 | 107500€ | 1295€ |
2019-07-04 | 10 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 128 | 267 | 118000€ | 922€ |
2021-07-30 | 13 | RUE DES VIGNES | 4 | 101 | 638 | 189000€ | 1871€ |
2021-05-28 | 27 | RUE DES VIGNES | 4 | 87 | 526 | 172000€ | 1977€ |
2019-07-01 | 42 | RUE DES CHAMPS | 6 | 130 | 807 | 157000€ | 1208€ |
2019-09-30 | 24 | RUE DES TERRASSES | 7 | 180 | 712 | 292600€ | 1626€ |
2021-05-03 | 25 | RUE DES VIGNES | 3 | 85 | 584 | 165000€ | 1941€ |
2022-07-19 | 42 | RUE DES VIGNES | 3 | 84 | 553 | 210000€ | 2500€ |
2019-05-20 | 26 | RUE DES TERRASSES | 7 | 163 | 1004 | 230220€ | 1412€ |
2020-02-26 | 1 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 81 | 507 | 146500€ | 1809€ |
2020-08-18 | 3 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 92 | 807 | 221350€ | 2406€ |
2020-10-12 | 9 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 80 | 402 | 121000€ | 1513€ |
2020-07-03 | 23 | RUE DES VIGNES | 6 | 151 | 542 | 166783€ | 1105€ |
2021-12-08 | 14 | RUE DE BAVILLIERS | 4 | 121 | 397 | 202000€ | 1669€ |
2019-12-06 | 10 | RUE DE LA CHARMEUSE | 4 | 100 | 876 | 190000€ | 1900€ |
2021-12-07 | 8 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 95 | 439 | 201150€ | 2117€ |
2020-12-21 | 1 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 97 | 577 | 97500€ | 1005€ |
2022-03-28 | 24 | RUE D ARGIESANS | 6 | 208 | 659 | 337000€ | 1620€ |
2021-12-20 | 24 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 65 | 364 | 134950€ | 2076€ |
2020-03-02 | 28 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 65 | 309 | 97000€ | 1492€ |
2020-11-26 | 10 | RUE DE BAVILLIERS | 3 | 110 | 498 | 148000€ | 1345€ |
2020-08-10 | 9 | RUE DU CHENOIS | 5 | 120 | 651 | 195000€ | 1625€ |
2021-09-24 | 32 | RUE DES TERRASSES | 3 | 85 | 760 | 175000€ | 2059€ |
2023-01-09 | 30 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 74 | 382 | 126440€ | 1709€ |
2021-06-14 | 2 | RUE DE LA CHARMEUSE | 5 | 126 | 0 | 280800€ | 2229€ |
2021-02-02 | 9 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 88 | 439 | 189000€ | 2148€ |
2022-06-20 | 13 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 88 | 377 | 162400€ | 1845€ |
2021-09-14 | 20 | RUE AMPERE | 4 | 85 | 546 | 75000€ | 882€ |
2023-03-27 | 3 | RUE EDMOND MIELLET | 5 | 95 | 194 | 156000€ | 1642€ |
2022-09-30 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE SAGET | 4 | 66 | 300 | 95000€ | 1439€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DE LA VOIVRE | 4 | 100 | 410 | 122000€ | 1220€ |
2021-12-14 | 4 | RUE EDMOND MIELLET | 3 | 105 | 452 | 167000€ | 1590€ |
2023-01-27 | 4 | RUE EDMOND MIELLET | 3 | 105 | 452 | 254500€ | 2424€ |
2022-10-24 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE SAGET | 4 | 120 | 400 | 247000€ | 2058€ |
2023-01-03 | 7 | RUE PASTEUR | 6 | 159 | 528 | 202640€ | 1274€ |
2020-01-10 | 12 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 107 | 623 | 125000€ | 1168€ |
2021-02-27 | 11 | RUE AMPERE | 4 | 84 | 406 | 167000€ | 1988€ |
2021-06-03 | 1 | RUE DE BELFORT | 5 | 110 | 391 | 143400€ | 1304€ |
2019-06-25 | 3 | PL RAYMOND POINCARE | 7 | 130 | 439 | 137450€ | 1057€ |
2020-12-23 | 10 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 82 | 623 | 120000€ | 1463€ |
2022-11-02 | 10 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 82 | 623 | 125000€ | 1524€ |
2019-12-27 | 38 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 80 | 448 | 141700€ | 1771€ |
2019-12-03 | 8 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 85 | 410 | 100000€ | 1176€ |
2023-01-23 | 40 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 80 | 825 | 115000€ | 1438€ |
2020-10-07 | 9 | RUE GEORGES J. DANTON | 5 | 103 | 452 | 160000€ | 1553€ |
2021-07-07 | 8 | RUE AMPERE | 4 | 84 | 350 | 152800€ | 1819€ |
2021-08-30 | 8 | RUE PAUL PAINLEVE | 4 | 68 | 311 | 120000€ | 1765€ |
2022-05-07 | 7 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 78 | 436 | 156700€ | 2009€ |
2020-07-22 | 6 | RUE PAUL PAINLEVE | 5 | 85 | 413 | 176000€ | 2071€ |
2023-01-09 | 6 | RUE PAUL PAINLEVE | 5 | 85 | 413 | 202000€ | 2376€ |